\"Мир Любящих Мам - сибирский форум для родителей\"

мамина подруга работала на строительстве изумрудного города, прорабом . Рассказывала, что это жилье реально не стоит столько денег, настолько там все плохо, некачественно и экологически вредно

ой, а мне не понятна планировка квартир в этих домах... конкретно тех, где два дома друг напротив друга в отдалении 5 метров, и друг к другу напротив окна

Думаю, что в Центральном районе каждый метр земли ценен :)

Ааааааа, такой облоооооммммм. Мне тут уже неск человек предложили квартиры ниже среднерыночной цены на 15-20%, еще и торгуются, а денег у меня неееееееееееееееееееет... вот ведь засада!!!
Уже полноценную двушку изолированную предлагают дешевле, чем брат 1,5 года назад проходную полуторку там же купил

Нашла тут на на егис.ру статистику по городам и ценам недвижки, меня конечно НСК больше всего интересует, выложу результат:

В Новосибирске после марта цены за квадрат упали и не мало, на 9,7%

Прикольная передача сейчас идет по 1му, рекомендую :)

Сказали такую фразу "средняя себестоимость квадратного метра по России 24т.р.", то есть по регионам еще ниже, а по МСК сказали среднее что-то около 40. НО! В среднем по России квадрат новостроя продают по 55т.р., а в МСК по 130тр!
Это все цены готового, а не инвестиционного жилья.

Представляете, да, какую рентабельность строительные компании закладывают? Нормально так, да? Когда средняя рентабельность по отрослям 35% всего

.дык это давно не секрет что цены недвижимости с ее себистоимостью мало связаны

Irish cream, это то поянтно, но обычно не хотят признавать, а тут по центральному телевидению было, к чему бы? Да еще и про цена-качесвто много говорили, мол бредовые цены, неадекватные, и строителей опускали за то, что они привыкли из воздуха деньги делать. Кстати сказали (хотя и так понятно), что они могут сговор утроить и дружно цены не опускать.

А еще репортажи показывали московские, как по агенствам ходят. Говорят, что покупателей почти 0, но афишировать это не хотят.

Практически как всегда, одна в этой теме, но... кто что слышал по поводу недвижимости в К.О.? Недавно получила информацию, что администрация кем об планирует выкупать жилье у застройщиков не дороже 30% от заявленной "рыночной" стоимости.
Может есть какие-то подробности по этому поводу?

Привет, ты не одна в этой теме, точнее я в этой теме, но "волки ноги кормят"- мы сейчас 2-ку покупаем.Что могу сказать-сильно так чтобы цены на вторичном рынке падали-не сказать, просто застой, покупателей мало. Нашли себе(точнее, детям на будущее))) что надо, вчера аванс внесли.Но, думаю, тыщ на 200 сейчас цена ниже оказалась, чем летом бы, продавцы "уступают". Оформимся в декабре, тогда расскажу подробнее, пока тьфу 3 раза.

shalunishka, если не секрет, киньв личку, какую именно покупаете, район и цену. Мне б соориентироваться, на чем сейчас продавец-покупатель сходятся.

Цена на квартиры в новостройках Московской области определяется исходя из 71,9-75,6 тысячи рублей за квадратный метр. На рынке вторичного жилья Подмосковья стоимость квадратного метра равна 93,2 тысячам рублей. Себестоимость строительства квартир в Московской области равна 51,5 тысяч рублей за квадратный метр.

Жилье в новостройках Санкт-Петербурга 15 декабря оценивается по 76,1-85,8 тысячи рублей за квадратный метр На рынке вторичного жилья цена квадратного метра держится на уровне 92,1-101,2 тысячи рублей. Себестоимость строительства одного квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 50,3 тысячи рублей за квадратный метр.

на 15 декабря

Новосибирск - 60,5 / 47,5 / 39,9
Екатеринбург - 62,9 / 56,4 / 40,2
Красноярск - 56,6 / 51,5 / 36,4
Пермь - 58,7 / 50,8 / 32,7
Волгоград - 55,0 / 52,9 / 31,8
Нижний Новгород - 61,8 / 50,3 / 32,4
Краснодар - 52,5 / 48,5 / 35,2
Омск - 42,3 / 33,5 / 29,3
Владивосток - 78,0 / 54,1 / 39,3

а Новокузнецк де?

Летучая, ну че в статье было, то и скопировала

Тулеев сейчас квартиры на Ермакова или чего там за улица, короче новострой самый последний напротив ники выкупает и продает по 33т.р./кв.м. Надо полагать, это не ниже себестоимости, а хотябы по с/с (как они это позиционируют).
Вторичка судя по тому что пишут, что в Новокузе что в Кемерово в среднем 40т.р./квадрат

ну себестоимость там тыщ 15 не больше