\"Мир Любящих Мам - сибирский форум для родителей\" http://mal-kuz.flyfolder.ru/ |
|
Цены на недвижимость - что с ними будет? http://mal-kuz.flyfolder.ru/topic236.html |
Страница 3 из 6 |
Автор: | Jaklin [ 23-10, 20:47 ] |
Заголовок сообщения: | |
Оля-Ля писал(а): Потому что строят ужасно, на всем экономят.... И элитка элитке рознь!
_________________ мамина подруга работала на строительстве изумрудного города, прорабом . Рассказывала, что это жилье реально не стоит столько денег, настолько там все плохо, некачественно и экологически вредно |
Автор: | Законопослушная [ 23-10, 20:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
ой, а мне не понятна планировка квартир в этих домах... конкретно тех, где два дома друг напротив друга в отдалении 5 метров, и друг к другу напротив окна |
Автор: | Jaklin [ 23-10, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | |
Думаю, что в Центральном районе каждый метр земли ценен :) |
Автор: | Законопослушная [ 31-10, 00:26 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ааааааа, такой облоооооммммм. Мне тут уже неск человек предложили квартиры ниже среднерыночной цены на 15-20%, еще и торгуются, а денег у меня неееееееееееееееееееет... вот ведь засада!!! Уже полноценную двушку изолированную предлагают дешевле, чем брат 1,5 года назад проходную полуторку там же купил |
Автор: | Законопослушная [ 03-11, 23:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Нашла тут на на егис.ру статистику по городам и ценам недвижки, меня конечно НСК больше всего интересует, выложу результат: В Новосибирске после марта цены за квадрат упали и не мало, на 9,7% Цитата: Дата (период) Новосибирск
с 01.11.08 по 30.11.08 min: 20000 54649 (9801) max: 243750 с 01.10.08 по 31.10.08 min: 20000 59682 (23460) max: 243750 с 01.09.08 по 30.09.08 min: 20833 60010 (28999) max: 274510 с 01.08.08 по 31.08.08 min: 20789 59903 (25199) max: 248276 с 01.07.08 по 31.07.08 min: 21333 59752 (25727) max: 259259 с 01.06.08 по 30.06.08 min: 20263 60036 (26823) max: 284615 с 01.05.08 по 31.05.08 min: 20472 60395 (26284) max: 259259 с 01.04.08 по 30.04.08 min: 20000 60542 (31703) max: 259259 |
Автор: | Законопослушная [ 06-11, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Прикольная передача сейчас идет по 1му, рекомендую :) Сказали такую фразу "средняя себестоимость квадратного метра по России 24т.р.", то есть по регионам еще ниже, а по МСК сказали среднее что-то около 40. НО! В среднем по России квадрат новостроя продают по 55т.р., а в МСК по 130тр! Это все цены готового, а не инвестиционного жилья. Представляете, да, какую рентабельность строительные компании закладывают? Нормально так, да? Когда средняя рентабельность по отрослям 35% всего |
Автор: | Irish cream [ 06-11, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | |
.дык это давно не секрет что цены недвижимости с ее себистоимостью мало связаны |
Автор: | Законопослушная [ 06-11, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
Irish cream, это то поянтно, но обычно не хотят признавать, а тут по центральному телевидению было, к чему бы? Да еще и про цена-качесвто много говорили, мол бредовые цены, неадекватные, и строителей опускали за то, что они привыкли из воздуха деньги делать. Кстати сказали (хотя и так понятно), что они могут сговор утроить и дружно цены не опускать. А еще репортажи показывали московские, как по агенствам ходят. Говорят, что покупателей почти 0, но афишировать это не хотят. |
Автор: | Законопослушная [ 17-11, 22:07 ] |
Заголовок сообщения: | |
Практически как всегда, одна в этой теме, но... кто что слышал по поводу недвижимости в К.О.? Недавно получила информацию, что администрация кем об планирует выкупать жилье у застройщиков не дороже 30% от заявленной "рыночной" стоимости. Может есть какие-то подробности по этому поводу? |
Автор: | shalunishka [ 18-11, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | |
Привет, ты не одна в этой теме, точнее я в этой теме, но "волки ноги кормят"- мы сейчас 2-ку покупаем.Что могу сказать-сильно так чтобы цены на вторичном рынке падали-не сказать, просто застой, покупателей мало. Нашли себе(точнее, детям на будущее))) что надо, вчера аванс внесли.Но, думаю, тыщ на 200 сейчас цена ниже оказалась, чем летом бы, продавцы "уступают". Оформимся в декабре, тогда расскажу подробнее, пока тьфу 3 раза. |
Автор: | Законопослушная [ 18-11, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | |
shalunishka, если не секрет, киньв личку, какую именно покупаете, район и цену. Мне б соориентироваться, на чем сейчас продавец-покупатель сходятся. |
Автор: | Законопослушная [ 20-12, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | |
Цитата: Ассоциация строителей России спрогнозировала "жесточайший дефицит" жилья к 2010 году
Роста активности на строительном рынке России не будет до начала 2010 года. Тем не менее, с учетом снижения спроса, произошедшего за последнее время, объемов жилья, со степенью готовности выше 70 процентов, в России хватит не более, чем на полтора года. Если новые строительные проекты не будут начаты сейчас, к середине 2010 года на рынке жилья в стране настанет "жесточайший дефицит". Об этом сообщается в пресс-релизе Ассоциации Строителей России. Согласно прогнозам АСР, цены на недвижимость в стране к весне 2009 года упадут на 15 процентов на рынке вторичного жилья, и на 10 процентов в сегменте новостроек. В период вплоть до осени 2009 года темпы падения стоимости недвижимости возрастут. Цена на квартиры в новостройках Московской области определяется исходя из 71,9-75,6 тысячи рублей за квадратный метр. На рынке вторичного жилья Подмосковья стоимость квадратного метра равна 93,2 тысячам рублей. Себестоимость строительства квартир в Московской области равна 51,5 тысяч рублей за квадратный метр. Жилье в новостройках Санкт-Петербурга 15 декабря оценивается по 76,1-85,8 тысячи рублей за квадратный метр На рынке вторичного жилья цена квадратного метра держится на уровне 92,1-101,2 тысячи рублей. Себестоимость строительства одного квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 50,3 тысячи рублей за квадратный метр. на 15 декабря Новосибирск - 60,5 / 47,5 / 39,9 Екатеринбург - 62,9 / 56,4 / 40,2 Красноярск - 56,6 / 51,5 / 36,4 Пермь - 58,7 / 50,8 / 32,7 Волгоград - 55,0 / 52,9 / 31,8 Нижний Новгород - 61,8 / 50,3 / 32,4 Краснодар - 52,5 / 48,5 / 35,2 Омск - 42,3 / 33,5 / 29,3 Владивосток - 78,0 / 54,1 / 39,3 |
Автор: | Летучая [ 20-12, 15:25 ] |
Заголовок сообщения: | |
. писал(а): Новосибирск - 60,5 / 47,5 / 39,9
Екатеринбург - 62,9 / 56,4 / 40,2 Красноярск - 56,6 / 51,5 / 36,4 Пермь - 58,7 / 50,8 / 32,7 Волгоград - 55,0 / 52,9 / 31,8 Нижний Новгород - 61,8 / 50,3 / 32,4 Краснодар - 52,5 / 48,5 / 35,2 Омск - 42,3 / 33,5 / 29,3 Владивосток - 78,0 / 54,1 / 39,3 а Новокузнецк де? |
Автор: | Законопослушная [ 20-12, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
Летучая, ну че в статье было, то и скопировала Тулеев сейчас квартиры на Ермакова или чего там за улица, короче новострой самый последний напротив ники выкупает и продает по 33т.р./кв.м. Надо полагать, это не ниже себестоимости, а хотябы по с/с (как они это позиционируют). Вторичка судя по тому что пишут, что в Новокузе что в Кемерово в среднем 40т.р./квадрат |
Автор: | Пяточка [ 20-12, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | |
ну себестоимость там тыщ 15 не больше |
Страница 3 из 6 | Часовой пояс: UTC + 5 часов |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |