Ну... 274 - это конечно жутко круто... но если поразмышлять:???
Допустим... 274-173=101 - кухня 25м , полюбому 2 туалета, каждый метров по 6-7 с биде, унитазом и писуаром; может 2 ванных комнаты метров по 10 (не так уж это и запредельно); мб сауна есть, что практикуется. Хол при входе в квартиру, несколько гардеробных на каждого члена семьи...
о! можно еще прачечную комнату иметь :)
А те же балконы (наверняка террасы, надо сходить помсотреть), лоджии, где можно поставить ротанговые диваны и кресла, любоваться закатом повивая пивко и выкуривая сигару
...
Что там еще? Еще жилой всего 173м. Я бы не отказалась так жить, будь нас в семье четверо.
Спальня родителей, каждому из детей - 60м (нормально по-моему); кабинет отцу метров 15, игровая комната детям с горками, спорткомлексом и тд. около 25м. Это уже 100! А ведь еще не плохо было бы иметь зал для приема гостей и просмотра тв, метров на 25-30 тоже. Может комнату с тренажерами для спорта? Мастерскую для шитья и рукоделья? Спальню для гостей? Библиотеку? Я наверно уже не вписываюсь в эти 173