\"Мир Любящих Мам - сибирский форум для родителей\" http://mal-kuz.flyfolder.ru/ |
|
Цены на недвижимость - что с ними будет? http://mal-kuz.flyfolder.ru/topic236.html |
Страница 1 из 6 |
Автор: | Законопослушная [ 26-09, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Цены на недвижимость - что с ними будет? |
Что нас ждет - рост, падение или стабильность? Ходят слухи, а может это и не только слухи, что рынок стагнирует, то есть цены потихоньку, но падают... Некоторые предвещают падение до 40%! Что думаете? Говорят, в крупных городах давно застой... Может кто-то мониторит рынок? Как реально обстоят дела в вашем городе? Цитата: Дальнейшее поведение рынка больше связано с психологией, чем с какими либо экономическими расчетами. Продавцы заняли выжидательную позицию и к понижению цен морально не готовы. Покупатели наоборот, ожидают серьезной ценовой коррекции, вплоть до 30 % падения цен. Одним из аргументов потенциальных покупателей является, с их точки зрения, значительное расхождение между качественными характеристиками товара и ценой на него. Особенно в низшей ценовой категории. Другой аргумент потенциальных покупателей заключается в том, то рынок полон инвесторов, готовых не сегодня, так завтра сбросить свой товар и «завалить» рынок дешевыми квартирами.
|
Автор: | Оля-Ля [ 26-09, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | |
Хочу хорошую квартиру дешево!!! Тем более, что свою успели продать дорого! Поскольку вопрос для меня актуален! Могу сказать, что в Кемерово цены встали еще летом. Сейчас есть небольшое снижение, но не на много! ЖдемС! |
Автор: | Законопослушная [ 26-09, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | |
Оля-Ля писал(а): Хочу хорошую квартиру дешево!!! Если найдешь, свистни :lol: Оля-Ля писал(а): Тем более, что свою успели продать дорого!
Уже успели? Поздравляю! (вы ведь вроде вот неедавно еще с ней были?) У нас тут то же самое приблизительно, только цены встали еще раньше. И можно сказать, что за прошедший год вообще не помнялись. Если точнее, то по двушкам цены выросли всего на 7% (меньше инфляции) за год, в то время как в 2006 за 2 квартала лето-осень цены выросли на 85%!!! |
Автор: | Blue_Catty [ 26-09, 13:46 ] |
Заголовок сообщения: | |
На рынке недвижимости, действительно, сейчас застой. Предожений очень много, а покупательский спрос практически на нуле. Прогноз нашего Агенства Недвижимости, что цены действительно упадут, но на сколько процентов - сказать трудно. Наши клиенты-продавцы с большим трудом, но все снижают цены на свои квартиры, так как видят сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости. |
Автор: | Законопослушная [ 26-09, 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | |
Да, и мне кажется, тут огромную роль играет ипотека. Нет ипотеки - не сделки. А ипотеку сейчас шиш кто получит... |
Автор: | Blue_Catty [ 26-09, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ипотеку дают, тот же ВТБ, но они изменили условия, раньше можно было без первоначального взноса взять, а сейчас он обязателен. |
Автор: | Оля-Ля [ 26-09, 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | |
Blue_Catty, когда, когда цены-то снизятся? За две недели успеют?! ., полегче про шиш.... Мы ждем решения сегодня или в понедельник! |
Автор: | Дарина [ 26-09, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | |
. электронная версия газеты вариант : http://www.variant-nk.ru/multilist.php? ... ax=&rooms=это ссылка на мультилистинг |
Автор: | Законопослушная [ 26-09, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | |
Blue_Catty писал(а): Ипотеку дают, тот же ВТБ под "не дают", имелось ввиду, что условия зверские стали - возрос % и к финансовой стабильности такие требования, что простой люд не у дел остается Дарина, спасибо! Жаль, что на сайте аналитики нет, ну так посмотрю сама. Это удобнее, чем у франта Оля-Ля писал(а): Мы ждем решения сегодня или в понедельник!
Будет положительным, ттт :mad: Мдя... посмотрела, что хотела, не оч обнадеживающая инфа... |
Автор: | Дарина [ 26-09, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | |
. вы знаете девочки я хочу вам сказать что и до этого людям со средним достатком очень бвло тяжело взять квартиру , чтобы взять кредит в Сбере , с нас потребовали чтоб доход наш и поручителей 2 , составил 80000 тысяч, я конечно все понимаю , но это же бред , это у каждого поручителя должна быть з.п в среднем 25000, мало того у них не должно быть больших кредитов в СБ , и они не должны быть по возрасту старше 50 лет , т.е родителей можно откинуть . Не знаю как другие банки но СБ точно не для всех граждан со средним достатком! Кредит на 1500000 на 20 лет |
Автор: | Законопослушная [ 26-09, 15:07 ] |
Заголовок сообщения: | |
Дарина писал(а): Не знаю как другие банки но СБ точно не для всех граждан со средним достатком!
Сбер, это сбер... у него самые жетские требования к заемщикам (поэтому и банк самый надежный) |
Автор: | Blue_Catty [ 26-09, 18:04 ] |
Заголовок сообщения: | |
Оля-Ля, цены-то снижают не агентства, а продавцы квартир. Вот как только они поймут, что ситуация для них не выгодная - задирать цены, тогда и нормализируется ситуация. АН должны объяснить, как-то подтолкнуть продавцов недвижимости к снижению цен. Мы сейчас со всеми своими клиентами разговариваем, пытаемся убедить в возможности торга. . писал(а): Сбер, это сбер... у него самые жетские требования к заемщикам (поэтому и банк самый надежный)
+1 |
Автор: | Пчелка [ 26-09, 19:35 ] |
Заголовок сообщения: | |
Я узнавала про Питер - он активно отстраивается, особенно Приморский район, и развивается - к концу года цены поднимутся как минимум на 20-30 процентов. |
Автор: | Blue_Catty [ 27-09, 06:12 ] |
Заголовок сообщения: | |
. писал(а): Фигасебе! А у нас тут риэлторы из шкуры вон лезут, только бы не дать ценам упасть и даже заявляют, что "что вы, что вы, цены выросли!!!"
А лучше, если рынок будет "стоять"? И риэлтор будут сидеть без зарплаты... |
Автор: | Законопослушная [ 27-09, 15:39 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ну почему же... тут риэлтор за одну сделку СТОЛЬКО получает, что потом полгода можно не работать если из 150т.р., что есть средняя стоимость риэлторских услуг почти половина идет в карман конкретного риэлтора... |
Страница 1 из 6 | Часовой пояс: UTC + 5 часов |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |